2025年第28周，信用债发行154亿元◆◆◆，同比增加61%，环比增加72%★◆★■，平均加权利率2.46%■■，环比增加25BP。信用债累计发行规模2005亿元，同比减少13%。

　　中央层面★★◆◆◆：国家发改委城市和小城镇改革发展中心：以“两重”“两新”资金为抓手加大新型城镇化重点领域投入，锚定到2035年基本实现新型城镇化目标，允许人口流入城市利用超长期特别国债◆■★、地方政府专项债等资金★■■■，加大闲置存量士地回收和存量商品房收购力度，持续扩大农业转移人口保障性住房供给。

　　武汉★■■◆：4宗东湖高新区宅地出让◆◆■，最终3宗地块底价成交、1宗溢价17◆■.42%成交，共收金13.87亿元。

　　地方层面◆■：北京■◆：出台《深化改革提振消费专项行动方案》，重点优化住房供给体系■★：优先在轨交站点及就业密集区供地，允许公积金提取支付首付并同步申请贷款，拟推带押过户新政。

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　　本周我们跟踪的68城新房成交同环比下降，20城二手房成交面积同环比下降◆★◆■★。土地成交面积同比增加，溢价率环比上涨◆◆。国内信用债发行规模同环比上涨◆★★。武汉土拍市场火热，最新4宗东湖高新区住宅用地出让中，1宗地块溢价15%以上成交，其他地块均以底价成交★◆■，4宗地块共收金13.87亿元。2025年至今销售初步企稳■■◆，四月政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势★■★■”■★■◆，对地产调节政策成效给予肯定◆◆■★■，预计后续针对房地产的政策仍将保持积极温和凯发娱乐开户首页(官网)，预计将有更多积极的财政及货币政策出台◆■■◆■，助力行业稳健发展★◆■◆★。在积极的财政政策★■★■■◆、适度宽松的货币政策下★■■★，存量收储及城中村改造工作有望加速推进凯发娱乐开户首页(官网)，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级◆◆。

　　证券之星估值分析提示东湖高新行业内竞争力的护城河一般◆★★◆，盈利能力一般，营收成长性一般，综合基本面各维度看◆◆■，股价合理■◆。更多

　　销售端★◆：根据房管局数据■◆，2025年第28周，全国68城商品住宅成交面积169万平米，同比下降19%◆■◆，环比下降44%；从累计数值看，年初至今68城成交面积达6728万平米，累计同比下降9%。2025年第28周，全国20城二手房成交面积为186万平米★■■◆◆■，同比增速-8%★◆■■■，前值-5%；年初至今累计成交面积5565万平米★■◆■◆■，同比增速+10%■■■◆★◆，前值+11%★■★。

　　投资端：2025年第28周，全国100大中城市推出土地规划建筑面积2991万平方米，成交土地规划建筑面积2668万平方米◆■，同比增加49%，成交溢价率为4.9%。一线城市成交土地规划建筑面积36万平方米，同比下降58%■★；二线城市成交土地规划建筑面积1212万平方米◆■◆★，同比增加79%◆■★★◆■；三线城市成交土地规划建筑面积1421万平方米，同比增加38%★★★■。